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IMMOBILIER : LES NOUVEAUTÉs

POUR 2021

Lecture : 2 min / 7 jan. 2021

En ce début d’année 2021, le secteur de l’immobilier rencontre plusieurs nouveautés : prêt à taux zéro, taxe d’habitation, droit de partage… Retrouvez les principales informations à retenir pour votre projet immobilier en 2021 ci-dessous.


La taxe d'habitation

2020 a été la première année où 80 % des ménages n’ont pas payé de taxe d’habitation pour le logement dans lequel ils habitent au 1er janvier de l’année. Cette suppression continuera en 2021 pour les 20 % des ménages les plus aisés. Le ministre de l’Économie, Bruno LEMAIRE, a confirmé lors de la présentation du budget de 2021, que la taxe d’habitation sera bel et bien supprimée pour les résidences principales d’ici 2023. 


La construction des bâtiments neufs

Dès cette année, les normes évoluent concernant la construction des bâtiments neufs. La RE 2020 interdit ainsi le chauffage au gaz dans ces nouveaux bâtiments, avec la mise en place, dès l’été 2021, d’un seuil maximal d’émission de gaz à effet de serre des consommations d’énergies. Cette nouvelle mesure concerne les logements neufs individuels dès cette année, elle s’appliquera aux logements collectifs dès 2024.

Un second changement instauré par la RE 2020 concerne les salles de bains des logements neufs. Depuis le 1er janvier 2021, l’installation d’une douche à l’italienne, sans ressaut, est désormais généralisée dans les maisons neuves en lotissement et les appartements neufs en rez-de-chaussée, le reste des appartements neufs suivra en juillet 2021. 


MaPrimRénov' est élargie

Cette prime mise en place début 2020 pour les ménages modestes, a pour but d’encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. MaPrimeRénov’ est élargie depuis le 1er janvier 2021 en s’adressant désormais à tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de ressources. 


Prolongation du PTZ

Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide financière afin d’aider les primo-accédants à devenir propriétaire de leur résidence principale. Cette aide vous permet d’avoir un crédit sans intérêt afin de réduire fortement le coût de votre financement de maison ou d’appartement. Ce prêt immobilier devait normalement expirer fin 2021, il est finalement reconduit jusqu’à fin 2022. 


Le droit de partage lors d'un séparation ou d'un divorce

Le droit de partage des biens lors d’un divorce ou une séparation était fixé jusqu’au 31 décembre 2020 à 2,5 %. Or, depuis le 1er janvier 2021, le taux de partage est tombé à 1,8 %. Il sera progressivement diminué pour atteindre les 1,1 % d’ici 2022. 

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