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Choisir son mandat de vente 

Lecture : 3 min / 10 déc. 2020

Décider de vendre son bien en passant par une agence immobilière implique également d’établir un mandat de vente. La différence entre un mandat exclusif ou simple ? À quoi m'engagent-ils ? Découvrez toutes les informations nécessaires avant de signer un mandat de vente ! 

signature avec un style plume sur un document
Qu'est-ce qu'un mandat de vente

Un mandat est un contrat bilatéral par lequel le vendeur (le mandant), confère un pouvoir à une ou plusieurs agences (le mandataire) lui permettant d’agir en son nom. Ainsi, il délimite les termes de la collaboration, mais donne aussi au mandataire la possibilité de présenter votre bien sur le marché de l’immobilier et de réaliser les étapes de transaction en votre nom. 

Certaines mentions sont obligatoires, telles que :

    -  Les informations sur les contractants : les coordonnées du vendeur et celles du mandataire (numéro de RCS, numéro de carte professionnelle et dénomination sociale),

    -  La désignation du bien : adresse, description et prix de vente,

    -  Les termes et conditions du mandat : sa durée, les conditions de renouvellement et les clauses de résiliation et de rétractation. 

Les différents types de mandat

    -  Le mandat exclusif

Avec ce choix de mandat, le propriétaire décide de confier exclusivement son bien à une agence, celle-ci étant la seule à pouvoir conclure une vente. Par conséquent, le mandant ne peut faire appel à d’autres professionnels, ni rechercher des vendeurs par soi-même. Celui-ci donne une grande sécurité pour le vendeur. Ce type de mandat a pour avantage de n’avoir qu’un seul interlocuteur pour le vendeur et de susciter l’effet de rareté auprès des acquéreurs comme il n’y aura qu’une seule annonce de vente. 

    -  Le mandat simple

Ce mandat est celui qui confère la plus grande liberté au vendeur. En effet, il a la possibilité de passer par plusieurs agences, la commission est due uniquement à celle qui réalise la vente. Le vendeur peut également rechercher des particuliers par soi-même.

Chez C’est pour ton bien, nous proposons les mandats simples et exclusifs. Pour toutes informations complémentaires concernant nos tarifs :

Comment résilier un mandat de vente ?

Peu importe le type de mandat choisi, il peut être interrompu sous la décision du propriétaire. Pour cela, l’agence doit être prévenue avec l’envoi d’une lettre en recommandée avec accusé de réception. Cependant, la résiliation peut avoir lieu dans deux cas :

    -  Au terme de la période d’irrévocabilité prévue, soit après les trois premiers mois pour peu que le délai de prévenance de 15 jours soit respecté,

    -  Au cours des 14 jours suivant la signature du mandat, à condition que celui-ci soit intervenu à l’extérieur de l’agence. 

Les points clés à retenir 

Quel que soit le type de mandat, ce dernier doit être limité dans le temps sous peine de nullité.

Un mandat décrit lui-même ses conditions de résiliation, il convient de le lire minutieusement avant sa signature.

La résiliation doit se faire par un courrier recommandé adressé à l’agence avec accusé de réception.


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