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5 données pour décrire l'immobilier en 2020

Lecture : 3 min / 21 jan. 2021

2020 se définit être une année surprenante sur tous les points, notamment dans le secteur de l’immobilier se révélant pour autant riche d’enseignements. Retour sur cette année rythmée par des péripéties et la crise sanitaire…

façades de maisons
façade appartement haussmannien

Une baisse de l'offre

Pendant le premier confinement, le marché de l’immobilier a été mis en suspend pendant deux mois. Ainsi, on observe une baisse de 77 % de nouveaux biens mis en vente contre 26 % au second confinement. Cependant, ces chiffres ne révèlent pas l’ambition des Français à poursuivre leur projet immobilier. Selon Michel Mouilart, porte-parole du Baromètre LPI-SeLoger, « entre les mois d’avril et juillet 2020 les transactions immobilières ont accusé une hausse de 460 %. ».

L'accès à la propriété

Selon le Baromètre LPI-SeLoger, on constate une augmentation de 5,8 % en un an dans le prix moyen d’un logement ancien en France. En effet, il faut débourser en moyenne 265 000 € en 2020 pour accéder à la propriété contre 251 000 € en 2019. 

Zoom sur les prix à Lille

L’année 2020 se traduit par une baisse de l’offre mais une augmentation des prix. C’est ce qui est observé notamment dans les grandes villes, dont Lille avec une évolution des prix de l’immobilier de 3,7 % sur un an. Ainsi, au premier janvier 2021, le mètre carré était estimé en moyenne à 3 109 € sur Lille.

Une résistance inattendue

Le secteur immobilier enregistre en 2020 près de 980 000 transactions, soit une baisse de 8 % comparé à l’année précédente. Un bilan qui reste correct au vu du contexte sanitaire et économique où les transactions immobilières ont été impactées. Entre mars et mai 2020, l’activité des agences immobilières a en effet chuté de 80 %. Cependant, à la suite de l’annonce du déconfinement, l’activité repartait en hausse limitant la casse. Ainsi, le volume de ventes en 2020 reste supérieur à celui des années 2017 et 2018.

Une digitalisation rapide

Le premier confinement s'est révélé être une surprise pour les professionnels, notamment ceux de l'immobilier. Cependant, cette situation a permis d'apprendre et d'utiliser des outils digitaux pour continuer l'activité immobilière. C'est là où les agences immobilières ont mis en place les visites virtuelles, permettant aux acquéreurs de pouvoir visiter des logements depuis leur canapé. Suite à ce premier confinement, on observe que 59 % des agents immobiliers ont mis en place cet outil et l'utilisent, c'est également le cas de l'agence C'est pour ton bien vous proposant ce service inclus dans les honoraires

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