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Quelles sont les aides pour un


 premier achat immobilier ?

 

Lecture : 3 min / 4 mars 2021

L’achat d’un premier logement peut se révéler compliqué, un projet stimulant à bien préparer en amont. Parmi les informations importantes à connaître : les aides financières auxquelles vous pouvez bénéficier.  

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Intérieur cosy et chaleureux

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ (Prêt à taux zéro) est une aide mise en place par l’État pour favoriser l’accès à la propriété des ménages aux revenus modestes et intermédiaires, mais qui s’adresse uniquement aux primo-accédents. Il est accordé sous certaines conditions de ressources et si le logement constitue une résidence principale. Le demandeur doit s’adresser à une banque subventionnée par l’État pour ensuite délivrer le PTZ. 

Ce prêt est accordé sans aucun taux d’intérêt et peut courir 20, 22 ou 25 ans. Cependant, il ne peut pas financer l’intégralité du logement et ne peut représenter que 40 % maximum du prix d’achat, ce montant est plafonné à 130 000 €. Cette aide est donc une bonne façon de constituer un apport lors de l’achat d’un logement, il peut être cumulé avec d’autres aides ainsi qu’un crédit immobilier classique.

Le prêt action logement : un crédit entre 0 et 1 %

Lors de votre premier achat immobilier, à titre de résidence principale que ce soit dans le neuf ou l’ancien, vous pouvez bénéficier d’un Prêt Accession mis en place par Action Logement. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise privée non-agricole employant au moins 10 salariés.

Cette aide accordée par un organisme collecteur 1 % logement, vous permet d’obtenir un emprunt entre 7 000 et 25 000 €, à un taux d’intérêt compris entre 0 et 1 %. Il peut financer jusque 30 % du prix du logement et la durée de remboursement est libre dans une limite de 20 ans. 

Le prêt d’accession sociale : peut financier 100 % du bien

Le prêt d’accession sociale (PAS) est un prêt destiné aux acheteurs dont les revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources fixés. Le logement acheté peut aussi bien être un logement neuf ou ancien nécessitant ou non des travaux, mais il peut également s’agir d’un projet de construction.

Ce prêt est accordé à un taux préférentiel pouvant financer 100 % du prix du logement, complété avec un apport personnel. La durée de remboursement du PAS est comprise entre 5 et 30 ans, et le taux d’intérêt peut être fixe ou révisable.

 

BON À SAVOIR

Le versement du prêt d’accession sociale peut être cumulé avec celui des APL, et une exonération de la taxe de publicité foncière.


Les aides de l’employeur et de la mutuelle

Que vous soyez fonctionnaire ou salarié, vous pouvez obtenir des aides ou garanties lors de l’achat d’un logement que proposent certaines entreprises et mutuelles sous différentes formes. Il peut notamment s’agir de la participation aux résultats de l’entreprise qui est mise en place dans les entreprises ayant plus de 50 salariés. Avec les années, cette participation permet de vous constituer un apport lors d’un achat immobilier.  

Les aides des villes, départements et régions

Les communes, les départements et les régions sont nombreux à proposer des prêts subventionnés ou des aides destinées à favoriser l’accession à la propriété, tels que des prêts à taux zéro ou encore des exonérations de la taxe foncière durant un certain temps. Il est donc toujours utile de se rendre à la maison et de contacter le conseil général et le conseil régional afin de connaître les aides accordées. Vous pouvez également vous rendre sur le site de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement qui recense les collectivités qui proposent des aides à l’accession.

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