Sous offre
+ de photos
Maison bourgeoise 4 chambres et jardin
314 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 06 ca
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cette très belle maison de 125m2 habitables (137m2 au sol) qui a gardé tout le charme de l'ancien. Elle est située à Fives, à 100 mètres du métro et ainsi à quelques pas de tous les commerces, écoles etc...
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le salon-séjour avec ses rangements astucieux, son cachet et sa cheminée fonctionnelle, ainsi que la cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant 42m2 de pièce de vie avec une luminosité traversante. Le modernisme de la cuisine avec son îlot central se mêle parfaitement au charme des carreaux de ciment et des portes anciennes dans cet espace familial. Vous trouverez dans le prolongement de la cuisine une buanderie avec les installations adéquates, ainsi qu'un premier WC.
La large double porte à vitraux vous conduira dans le jardin de 35m2 entretenu avec un cabanon pour un espace rangement supplémentaire.
La visite se poursuit en prenant l'escalier vers le premier étage, où vous découvrirez deux chambres de 11m2 avec le parquet d'origine en très bon état et une belle hauteur sous plafond. Ce niveau dessert aussi la première salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième étage est occupé par les deux autres chambres. L'une d'entre elle est aujourd'hui la chambre enfant de 11m2 et la seconde est pour le bonheur des parents la suite parentale: une chambre de 19m2 avec une salle de douche intégrée et une mezzanine où le dressing peut se faire (elle est assez haute pour tenir debout.).
Une cave saine d'environ 10m2 complète cette maison.
Nous aimons :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le salon-séjour avec ses rangements astucieux, son cachet et sa cheminée fonctionnelle, ainsi que la cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant 42m2 de pièce de vie avec une luminosité traversante. Le modernisme de la cuisine avec son îlot central se mêle parfaitement au charme des carreaux de ciment et des portes anciennes dans cet espace familial. Vous trouverez dans le prolongement de la cuisine une buanderie avec les installations adéquates, ainsi qu'un premier WC.
La large double porte à vitraux vous conduira dans le jardin de 35m2 entretenu avec un cabanon pour un espace rangement supplémentaire.
La visite se poursuit en prenant l'escalier vers le premier étage, où vous découvrirez deux chambres de 11m2 avec le parquet d'origine en très bon état et une belle hauteur sous plafond. Ce niveau dessert aussi la première salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième étage est occupé par les deux autres chambres. L'une d'entre elle est aujourd'hui la chambre enfant de 11m2 et la seconde est pour le bonheur des parents la suite parentale: une chambre de 19m2 avec une salle de douche intégrée et une mezzanine où le dressing peut se faire (elle est assez haute pour tenir debout.).
Une cave saine d'environ 10m2 complète cette maison.
Nous aimons :
- le secteur recherché à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles rapidement à pied)
- la maison saine, en bon état et bien entretenue, avec rénovations récentes : pas de travaux à prévoir
- le cachet préservé avec les parquets, carreaux de ciment, cheminée en marbre, vitraux, etc...
- le jardin, au calme et bien entretenu, avec terrasse
- prix de vente honoraires inclus 314.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 310.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 1,58% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Les points forts du bien
- Charme préservé
- Aucun travaux
- Proche métro
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol137 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBE
- LocalisationLille 59800 - Lille Fives
- Référence437
Détail des pièces
- Entrée: dessert SAM, séjour, et cave9 m²
- SAM + cuisine équipée et refaite: îlot central17,1 m²
- Coin buanderie attenant à la cuisine (extension)3,25 m²
- WC 1 avec lave-main, possibilité de créer une VMC1,1 m²
- Double séjour avec cheminée foyer ouvert et une autre décorative. Plancher d'époque super état et rangement très astucieux . Fenêtre volets éléc25 m²
- Palier du 1er3,6 m²
- WC 2 suspendu0,9 m²
- SDB: Fenêtre, baignoire, vasque4,50 m²
- Ch1 plancher côté rue et placard muraux 11,6 m²
- Ch2 côté jardin11 m²
- Palier 2ème3,8 m²
- CH3 plancher + côté jardin10,6 m²
- Suite parentale avec SDD intégrée (douche style hammam)18,8 m²
- Mezzanine 17m2 au sol, on marche debout. 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
